ভাড়াটিয়া সুরক্ষা

ভাড়াটেদের সুরক্ষায় জেজিআর-এর ৫ দফা পরিকল্পনা

লেফ্রাক সিটি, করোনা, ইস্ট এলমহার্স্ট, এলমহার্স্ট এবং জ্যাকসন হাইটস জুড়ে ভাড়াটেরা ক্রমবর্ধমান রক্ষণাবেক্ষণ খরচ, পুরোনো অবকাঠামো, অনিয়মিত মেরামত এবং ব্যবস্থাপনার স্বচ্ছতার অভাবের কারণে ক্রমবর্ধমান চাপের সম্মুখীন হচ্ছেন। এই এলাকাগুলো কুইন্সের মধ্যবিত্ত শ্রেণীর মেরুদণ্ডস্বরূপ, যেখানে হাজার হাজার কর্মজীবী ​​পরিবার, প্রবীণ নাগরিক এবং অভিবাসীরা স্থিতিশীল আবাসনের উপর নির্ভরশীল। যখন ভাড়াটেদের সুরক্ষা ব্যবস্থা দুর্বল হয়, তখন উচ্ছেদ ঘটে এবং পুরো এলাকা অস্থিতিশীল হয়ে পড়ে।

আমাদের একটি সুনির্দিষ্ট ভাড়াটে সুরক্ষা কর্মসূচি প্রয়োজন, যা লেফ্রাক সিটির মতো উন্নয়নের ব্যাপকতাকে স্বীকৃতি দেবে এবং প্রকৃত প্রয়োগ, প্রকৃত স্বচ্ছতা ও প্রকৃত স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করবে। আপনাদের পরবর্তী স্টেট সিনেটর হিসেবে, আমি ভাড়াটেদের সুরক্ষা এবং সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন এমন এলাকাগুলোতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ব্যবস্থা বজায় রাখার জন্য একটি সমন্বিত পরিকল্পনার পক্ষে লড়াই করব।

১. লেফ্রাক সিটি ভাড়াটে অধিকার বিল ও তদারকি টাস্ক ফোর্স

লেফ্রাক সিটিতে হাজার হাজার বাসিন্দা বাস করেন এবং এটি একটি ছোট শহরের মতোই পরিচালিত হয়, তবুও ভাড়াটেরা প্রায়শই মনে করেন যে তাদের জন্য সুস্পষ্ট সুরক্ষা বা জবাবদিহিতার কোনো পথ নেই। যখন বাসিন্দারা মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বৃদ্ধি বা ভবনের অবস্থা নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেন, তখন তার প্রতিক্রিয়া অসামঞ্জস্যপূর্ণ এবং ধীর হতে পারে। ভাড়াটেদের স্বচ্ছতা এবং উদ্বেগগুলো সংকটে পরিণত হওয়ার আগেই সেগুলোর সমাধানের জন্য একটি সুসংগঠিত প্রক্রিয়া প্রাপ্য।

আমি লেফ্রাক সিটি ভাড়াটে সুরক্ষা টাস্ক ফোর্স গঠনের জন্য চাপ দেব, যা রাজ্যের আবাসন নিয়ন্ত্রক, ভাড়াটে নেতা, আইনি পরিষেবা সংস্থা এবং স্থানীয় নির্বাচিত প্রতিনিধিদের একত্রিত করবে। এই টাস্ক ফোর্স পরিষেবা সংক্রান্ত অভিযোগ পর্যবেক্ষণ করবে, প্রস্তাবিত ব্যয় বৃদ্ধি পর্যালোচনা করবে এবং ভাড়াটে সুরক্ষার ধারাবাহিক প্রয়োগ নিশ্চিত করবে। একটি আনুষ্ঠানিক ভাড়াটে অধিকার সনদ মেরামত, যোগাযোগ এবং স্বচ্ছতার বিষয়ে সুস্পষ্ট মানদণ্ড স্থাপন করবে, যাতে বাসিন্দারা ঠিক কী আশা করতে পারেন তা জানতে পারেন।

২. অতিরিক্ত রক্ষণাবেক্ষণ বৃদ্ধির বিরুদ্ধে শক্তিশালী সুরক্ষা ব্যবস্থা

লেফ্রাক সিটি এবং জ্যাকসন হাইটস ও ইস্ট এলমহার্স্টের পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলোর বাসিন্দারা মজুরি ও নির্দিষ্ট আয়কে ছাড়িয়ে যাওয়া আকস্মিক মূল্যবৃদ্ধি নিয়ে ক্রমবর্ধমানভাবে উদ্বিগ্ন। যে প্রবীণরা এই এলাকাগুলোতে কয়েক দশক ধরে বসবাস করছেন, তারা মূলধনী মেরামত বা ক্রমবর্ধমান পরিচালন ব্যয়ের সাথে যুক্ত রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বৃদ্ধির কারণে নিজেদের বাড়ি থেকে উচ্ছেদ হওয়ার সম্ভাবনার সম্মুখীন হচ্ছেন। সুরক্ষামূলক ব্যবস্থা না থাকায় পরিবারগুলো আর্থিক ধাক্কার ঝুঁকিতে পড়ছে।

আমি বড় ধরনের মূল্যবৃদ্ধির ক্ষেত্রে রাজ্যের কঠোর তদারকির জন্য লড়াই করব, যার মধ্যে অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার বাধ্যবাধকতা এবং অন্তর্নিহিত খরচের স্বচ্ছতা অন্তর্ভুক্ত থাকবে। আমাদের অবশ্যই প্রবীণ এবং নির্দিষ্ট আয়ের বাসিন্দাদের জন্য আর্থিক সংকটকালীন সুরক্ষা ব্যবস্থা তৈরি করতে হবে এবং মূলধনী মেরামতের খরচ সময়ের সাথে সাথে ভাগ করে নেওয়ার জন্য অর্থায়নের উপায় নিশ্চিত করতে হবে। যেকোনো খরচ পরিবর্তনের ক্ষেত্রে পূর্বাভাসযোগ্যতা এবং ন্যায্যতাকে প্রাধান্য দিতে হবে, যাতে পরিবারগুলো তাদের নিজেদের বাড়িতে থাকতে পারে।

৩. মেরামত, ভবন নিরাপত্তা এবং জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করা

লেফ্রাক সিটি, করোনা, ইস্ট এলমহার্স্ট, এলমহার্স্ট এবং জ্যাকসন হাইটসের মেসা ভার্দের মতো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের ভাড়াটেরা মেরামতে বিলম্ব, পুরোনো বিল্ডিং সিস্টেম এবং অনিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ নিয়ে ধারাবাহিকভাবে উদ্বেগ প্রকাশ করে আসছেন। লিকেজ, লিফট বিকল হওয়া, হিটিং সিস্টেমের সমস্যা এবং সাধারণ এলাকার অবনতির মতো বিষয়গুলো জীবনযাত্রার মান ও নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করে।

প্রায়শই, কোনো ব্যবস্থা নেওয়ার আগে বাসিন্দাদের বারবার অভিযোগ করতে হয়। আমি বড় আকারের উন্নয়ন প্রকল্পগুলোতে সক্রিয় পরিদর্শনের ব্যবস্থা এবং মেরামতের দীর্ঘস্থায়ী বিলম্বের বিরুদ্ধে কঠোর প্রয়োগ নিশ্চিত করব। তাপ, গরম জল, লিফট এবং নিরাপত্তা ঝুঁকির মতো অত্যাবশ্যকীয় পরিষেবাগুলোর জন্য আমাদের আরও দ্রুত ব্যবস্থা প্রয়োজন। ভাড়াটেদের মৌলিক জীবনযাত্রার জন্য লড়াই করতে হবে না। একটি সক্রিয় প্রয়োগ ব্যবস্থা ভবনগুলোর রক্ষণাবেক্ষণ এবং বাসিন্দাদের প্রতি সম্মান নিশ্চিত করবে।

৪. ভাড়াটিয়াদের আইনি সুরক্ষা ও সংগঠিত হওয়ার সহায়তা সম্প্রসারণ করা

ঐতিহাসিকভাবেই, আবাসন ব্যবস্থার উন্নতির জন্য ভাড়াটেদের সংগঠিত হওয়া সবচেয়ে কার্যকর উপায়গুলোর মধ্যে অন্যতম। লেফ্রাক সিটি এবং মেসা ভার্দের মতো আবাসন প্রকল্পগুলোতে, যেখানে হাজার হাজার বাসিন্দার একই ধরনের উদ্বেগ রয়েছে, সেখানে সম্মিলিত সংগঠন অর্থবহ পরিবর্তন আনতে পারে। কিন্তু ভাড়াটেরা প্রায়শই আইনি নির্দেশনা, সংগঠিত হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং সুস্পষ্ট সহায়তা কাঠামোর অভাবে ভোগেন।

আমি ভাড়াটেদের আইনি পরিষেবার জন্য তহবিল বাড়াব এবং পরামর্শ পাওয়ার অধিকারকে শক্তিশালী করব, যাতে বাসিন্দারা তাদের অধিকার রক্ষা করতে পারেন। আমি ভাড়াটে সমিতি এবং সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংগঠনকেও সমর্থন করব, যাতে তাদের বাড়িকে প্রভাবিত করে এমন সিদ্ধান্তগুলিতে বাসিন্দাদের মতামত প্রকাশের সুযোগ থাকে। ভাড়াটেরা ক্ষমতায়িত হলে, ভবনগুলির উন্নতি হয়, বিরোধ দ্রুত নিষ্পত্তি হয় এবং সম্প্রদায় স্থিতিশীল থাকে।

৫. কর্মজীবী ​​পরিবার ও প্রবীণদের জন্য বাস্তুচ্যুতি-বিরোধী সুরক্ষা

লেফ্রাক সিটি বহু প্রজন্মের পরিবার, জরুরি সেবাকর্মী এবং প্রবীণদের আবাসস্থল, যারা করোনা ও তার আশেপাশের এলাকাগুলোতে নিজেদের জীবন গড়ে তুলেছেন। ক্রমবর্ধমান খরচ এবং অস্থিতিশীলতা এই দীর্ঘদিনের বাসিন্দাদের এলাকা ছেড়ে চলে যেতে বাধ্য করার আশঙ্কা তৈরি করেছে। যখন এই স্থানচ্যুতি ঘটে, স্কুলগুলো শিক্ষার্থী হারায়, স্থানীয় ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো গ্রাহক হারায় এবং এলাকার সামাজিক কাঠামো দুর্বল হয়ে পড়ে।

আমি লেফ্রাক সিটির মতো বড় উন্নয়ন প্রকল্পগুলোর জন্য উচ্ছেদ-বিরোধী সুরক্ষার পক্ষে লড়ব, যার মধ্যে প্রবীণ ও কর্মজীবী ​​পরিবারগুলোর জন্য স্থিতিশীলতা কর্মসূচিও অন্তর্ভুক্ত থাকবে। আমাদের অবশ্যই ভাড়া সহায়তার সুযোগ প্রসারিত করতে হবে, উচ্ছেদের প্রবণতা পর্যবেক্ষণ করতে হবে এবং সংরক্ষণ কৌশলগুলোতে বাসিন্দাদের নিজ স্থানে রাখার বিষয়টিকে অগ্রাধিকার দেওয়া নিশ্চিত করতে হবে। ভাড়াটেদের সুরক্ষা দেওয়া মানেই কুইন্সের পাড়াগুলোর ভবিষ্যৎ রক্ষা করা এবং পরিবারগুলো যাতে এই এলাকাগুলোকে নিজেদের বাড়ি বলে ডাকতে পারে, তা নিশ্চিত করা।

লেফ্রাক সিটি এবং করোনা, ইস্ট এলমহার্স্ট, এলমহার্স্ট ও জ্যাকসন হাইটস জুড়ে ভাড়াটেদের সুরক্ষা দেওয়া শুধু আবাসনের চেয়েও বড় বিষয়। এটি সমগ্র সম্প্রদায়ের স্থিতিশীলতা রক্ষার বিষয়। যখন পরিবারগুলো নিজেদের বাসস্থানে থাকতে পারে, প্রবীণরা নিজেদের বাড়িতেই বার্ধক্য কাটাতে পারেন এবং কর্মজীবী ​​মানুষদের উচ্ছেদ করা হয় না, তখন আমাদের এলাকাগুলো শক্তিশালী, বৈচিত্র্যময় এবং প্রাণবন্ত থাকে। এই পাঁচ-দফা পরিকল্পনাটি জবাবদিহিতা, ন্যায্যতা এবং সহযোগিতার উপর ভিত্তি করে তৈরি, যা ভাড়াটেদের জন্য প্রকৃত সুরক্ষা এবং তাদের কথা বলার অধিকার নিশ্চিত করে। আপনাদের পরবর্তী স্টেট সিনেটর হিসেবে, আমি কুইন্সের পরিবারগুলোকে তাদের বাড়িতে রাখার জন্য এবং এমন একটি ভবিষ্যৎ গড়ার জন্য লড়াই করব যেখানে আবাসন হবে স্থিতিশীল, মর্যাদাপূর্ণ এবং সকলের নাগালের মধ্যে।